Columna de Iván Cerda : Temuco, la ciudad burbuja de crece entre la pobreza

A pesar de vivir bajo una extrema inseguridad rural, infraestructura deficiente en el área productiva y turística, serias dificultades económicas y profundos problemas sociales, culturales y políticos esta región presenta uno de los mayores índices de crecimiento en el sector de Vivienda y Construcción en el País, así al menos lo revelo El Mercurio en un completo informe el pasado jueves 20 donde evalúa el crecimiento en regiones medidos desde la variable “Permisos de Edificación”. Bastante difícil de explicar pero muy fácil de constatar al menos en Temuco que cuenta con docenas de nuevos edificios en altura, emergentes barrios exclusivos, strip centers próximos a concurridas esquinas, amplios centros comerciales y Malls, calles adornadas de atractivas tiendas, finos Pub´s y restaurants que junto a la larga espera de permisos de nuevos proyectos se siguen acumulando en el municipio en la expectativa de su aprobación, lo que representa una atractiva e interesante ciudad para la inversión y donde la economía parece caminar sobre ruedas ¿qué sucede entonces con este Temuco y la realidad de la región? Todo suena indicar que se trata de una supuesta Burbuja Económica que obedece a un sobre estimulo de la oferta agregada producto de la liquidez financiera que hace muy atractivo invertir en bienes raíces para atender una supuesta demanda en el mercado local la que no tiene sustento de consumo garantizado. Según expresaron algunos desarrolladores inmobiliarios entre otros factores se trataría de un alto y permanente interés en la compra de departamentos y oficinas por nuevos inversionistas que han heredado un gran capital provenientes de la venta de fundos en la región vía ley de tierras de Conadi. Ellos mismos al parecer no conocen ni confían en otros negocios y menos en las virtudes de otros instrumentos financieros para resguardar su riqueza, por lo que prefieren invertir en este tipo de activos que supuestamente aseguraría una renta atractiva y permanente en el tiempo. Este sobre estimulo de liquidez junto a la múltiple actividad de servicios y la vida universitaria de la ciudad han empujado el crecimiento inmobiliario de Temuco inyectando un gran dinamismo al sector construcción y creando una verdadera burbuja en medio del desolado y abismante vacio de pobreza y carencia de otras ciudades y el sector rural de la región.